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新房交房你所不知道的几个验房细节

2015-07-21

要交房了,有人很兴奋,有人很忐忑。有人即兴奋又忐忑,不必说为何兴奋。忐忑的是怎么验房?如果你只有兴奋,那可能就不需要再看这个帖子了。

验房主要检验:门、窗户、墙、天花板、地面、卫生间、厨房。乍一看,都很简单嘛,自己看看就可以了,物业也会帮忙验收的。有些小区的某些房子确实是外行人一看就知道需要整改,比如墙与地面不垂直。可真有这么简单吗?

1、检查配电线路和插座,最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电

2、门、窗主要看看外观是否完整,安装的是否牢固,使用起来是否顺畅。

3、天花板就看看是否有裂缝,有水渗透的痕迹或者裂痕,是否有麻点,有麻点的话对以后装修带来不利的影响。

4、地面就看下是否空鼓,有裂缝。用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好。地面空鼓的话,砖和木地板铺贴上去会导致地砖和木地板的松动。

5、卫生间看看下水是否正常,有些业主带了个桶去接水试试。关于这点,感觉没什么必要,施工方都应该有试过。有人说地漏坡度不够,这个问题不大,装修施工时可以解决。除了这两项,还需要检查下有没有预留排气孔,管道是否压得太低,影响到安装吊顶。这次去验房小区的某号楼卫生间管道安装就有问题,压得太低,占到了窗户的空间,影响后期窗户的美观及使用,卫生间也没有预留排气孔。

关键词 验房细节

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